Die richtige Vorbereitung macht's
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PR A X I SM A NAGE M E N T
Die richtige Vorbereitung macht’s Bankgespräche. Wer ein neues Auto kauft, eine Praxis gründet oder in die Praxis-Ausstattung investiert, kann das Geld dafür selten einfach in bar auf den Tisch legen. Also muss ein Kredit her. Und ganz gleich, ob es um große oder kleine Summen geht: Solch ein Gespräch bei der Bank sollte man gut vorbereiten. AUTORIN: BETTINA BLAß
DER FREIE ZAHNARZT - Dezember 2020
zurückzahlen muss, noch genügend Geld zum Leben und für die Alters vorsorge?
DIE FINANZIERUNG EINES AUTOS IST UNPROBLEMATISCH
„Allerdings kommt es immer auf die Art des Kredits an“, sagt Paland. „Geht es beispielsweise um einen Autokredit, ist die Antragsprüfung weit weniger aufwändig als die Prüfung einer Finanzierung für eine Immobilie oder gar für eine Existenzgründung“, so der Finanzexperte. Darum kann ein Autokredit oft schon am Telefon bewilligt werden – zumindest, wenn vom Kunden die entsprechenden Einkommensnachweise vorliegen. Als angestellter Zahnarzt genüge es dabei, den aktuellen Steuerbescheid, die Gehaltsabrechnungen der vergangenen drei Monate und eine Eigenauskunft zu den finanziellen Rücklagen vorzulegen. „Komplexer ist die Situation natürlich bei Selbstständigen“, sagt Paland. Hier kann ein Blick in die letzte EinnahmeÜberschuss-Rechnung (EÜR) bezie-
DIE BANKEN BLICKEN VOR DER KREDITVERGABE GENAU HIN
© Pefkos / stock.adobe.com; © Kittiphan / stock.adobe.com
Selbst wenn die Zahnarztpraxis richtig gut läuft, gibt es Anschaffungen, die man nicht eben so bezahlen kann. Auch wenn es um die Existenzgründung oder eine neue Praxiseinrichtung geht, ist man meist auf einen Kredit der Bank angewiesen. Dabei gilt: Je höher das Darlehen ausfallen soll, desto mehr Aufwand muss der Kreditnehmer vor der Freigabe betreiben, damit die Bank ihm auch ihr Geld anvertraut. „Natürlich muss der Kunde seine Darlehensraten auch bedienen können“, sagt Hartmut Paland, Leiter des Marktgebiets Süd bei der Deutschen Apotheken- und Ärztebank, kurz apoBank. „Maßgeblich für die Kreditvergabe sind die persönliche Kreditwürdigkeit und die Zahlungsfähigkeit.“ Denn kann der Kunde das Darlehen nicht zurückzahlen, ist keinem geholfen. Darum blicken Banken vor der Kreditvergabe genau hin: Hat der Kunde möglicherweise noch mehr Kredite bei anderen Banken? Wie viel hat er bereits angespart? Bleibt ihm trotz der Raten, die er künftig für den Kredit
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hungsweise in den Steuerbescheid helfen. „Darin lässt sich ablesen, welche Umsätze, Kosten und Gewinne erzielt wurden“, so Paland. Auch muss der Kreditnehmer darüber hinaus seine finanziellen Verhältnisse offenlegen. Gut ist außerdem, wenn er sich bereits überlegt hat, welche Rate er monatlich zurückzahlen will, wie lange die Laufzeit sein soll und ob er Sondertilgungsmöglichkeiten wünscht. Damit kann man neben den monatlichen Raten einmal im Jahr eine höhere Summe zurückzahlen. Der Vorteil ist, dass der Kredit schneller abbezahlt ist.
WORAUF ES BEI DER IMMOBILIENFINANZIERUNG ANKOMMT
Geht es um einen Immobilienkredit, ist der Vorgang s
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